金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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