上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港股世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁="hq00816" class="7dkn6 hk_hqspan">00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。

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