金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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