刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)<凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点/font>

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。