过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰p>

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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