金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zē当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛ng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shē当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛ng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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