刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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