豫北小(xiǎo)城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起(qǐ)因是一(yī)则“10万元(yuán)买8套房”的消(xiāo)息，成功引起了大家(jiā)的关注。当事人北京市(shì)民丁乐告(gào)诉(sù)时代财经(jīng)，目前为止，他已经(jīng)在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便(biàn)宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山区“捡漏(lòu)”买(mǎi)的1000元一套的(de)房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没(méi)水没电没燃气，屋(wū)顶还漏水，至(zhì)今还放(fàng)在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山(shān)城区的房产(chǎn)中介洪丽告(gào)诉时(shí)代(dài)财经，这两天(tiān)从各地打(dǎ)来的咨询(xún)电话明显增多了，一(yī)天有(yǒu)二(èr)十几人(rén)咨询买房，以(yǐ)前从没有见过这样(yàng)的“盛况”，“还有(yǒu)大(dà)学生觉得(dé)好奇(qí)，打电话来问，不过目前为止还没有成(chéng)交，外地咨询的(de)客人(rén)也还没来实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地人不买(mǎi)老(lǎo)区房子(zi)、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽是不认同的(de)，“其实老区没有网上传得那么破(pò)，本地人(rén)还是有买房的需求的，有很多下面的乡镇或者村里来买房(fáng)的，有些人则(zé)是为了(le)陪读(dú)才买房。”

　　另一位(wèi)中介(jiè)吕辉(huī)则和洪丽不(bù)同(tóng)，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外(wài)地的客(kè)户，“河南周边、河(hé)北、北京、山东的都有，都(dōu)是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每套最高补贴(tiē)1万(wàn)元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月(yuè)19日至5月(yuè)21日在市(shì)会展中心(xīn)广场举(jǔ)办，在住博会(huì)期间买(mǎi)房每套可最高补贴(tiē)1万元。

　　不过(guò)，住博(bó)会主推的是鹤(hè)壁精品特色(sè)楼盘项目，或与老区(qū)的(de)“白(bái)菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买(mǎi)菜”走红(hóng)背后

　　丁(dīng)乐告诉(sù)时代财经，自己买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩(wán)玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮着买(mǎi)一套，我觉得(dé)挺便(biàn)宜的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房(fáng)价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的(de)老区——山城(chéng)区、鹤山区才(cái)有(yǒu)，新区淇滨(bīn)区(qū)还是正常的房价水平。

　　据某二手(shǒu)房交易(yì)网(wǎng)站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全(quán)市(shì)二(èr)手房挂(guà)牌(pái)均价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平(píng)方(fāng)米，而“老区”山城区二手房均价则仅为1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁(bì)全(quán)市(shì)新房均价4967元/平(píng)方(fāng)米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交易网站看到(dào)，在山(shān)城区(qū)，单(dān)价700元、800元(yuán)/平方米的房源(yuán)为最多数，总价最高的一(yī)套房则为(wèi)50万，单(dān)价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老城区之(zhī)间为何(hé)会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇县、淇滨(bīn)区、山城区(qū)、鹤山区5个行政区和(hé)鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化(huà)示范区、宝山经济(jì)技术开(kāi)发区3个功能(néng)区，是中(zhōng)原城(chéng)市群核(hé)心(xīn)发展区14个城(chéng)市之(zhī)一。

　　其中，鹤山区和山城区是(shì)最(zuì)初因煤而兴的(de)老城区，被当地人(rén)称(chēng)为“老区”，而以(yǐ)淇滨区(qū)为代表的部(bù)分区域(yù)则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原来的(de)市中心，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大多数人都(dōu)流(liú)入了新(xīn)区，房价自(zì)然就便(biàn)宜了(le)。”在老(lǎo)区土生土长(zhǎng)的吕辉告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人(rén)民政府驻地从(cóng)山城区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇(qí)滨(bīn)区基础(chǔ)上(shàng)发展而来的新(xīn)中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委会研究通过《鹤壁(bì)新区(qū)建(jiàn)设总体方案(àn)》，同年(nián)9月28日，鹤壁新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着(zhe)城市空(kōng)间(jiān)结构的(de)调整，人口也(yě)随之流(liú)动。

　　本地人(rén)刘伊(yī)告诉时代(dài)财经(jīng)，周(zhōu)围人(rén)从(cóng)“老(lǎo)区”转移到“新区”的不在少数，“基(jī)本(běn)都是在2010年前(qián)后(hòu)搬的，有人(rén)因为(wèi)工作单(dān)位迁到了(le)新区，一家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是(shì)因(yīn)为有(yǒu)好学校(xiào)搬家。”

　　“新(xīn)城区和老城区不是连在(zài)一起的(de)，走快(kuài)速道的话，开车都要二三十分(fēn)钟，很多(duō)人(rén)搬(bān)到新区后就很少再去老区(qū)了。”刘伊补充道。

　　人(rén)口普查的数据也印证了这样(yàng)的人口(kǒu)流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市(shì)内部(bù)各区之间的人口(kǒu)流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市第七次(cì)全国人口普查公报显示，2020年，全市(shì)常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全(quán)国人口普(pǔ)查相比(bǐ)，鹤山(shān)区减少68700 人，山城区减少75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而(ér)作(zuò)为“新区”的淇滨区(qū)则增(zēng)加188467人，几乎承接了(le)“老区”和(hé)县城转(zhuǎn)出的全(quán)部人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗