曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的(de)三个(gè)核(hé)心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)的投微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。<微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔/p>

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　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还(hái)是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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