4月25日，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味(wèi)着(zhe)从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用(yòng)对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收的信压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？(xìn)号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要(yào)以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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