过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)郑业成是否已婚 郑业成是几线演员大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房(fá郑业成是否已婚 郑业成是几线演员ng)企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交郑业成是否已婚 郑业成是几线演员易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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