金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(j崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读í)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(y崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读īng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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