上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区