金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(t苏修是什么意思，苏修是什么意思ào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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