金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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