吴亦凡还出得来吗

　　4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规吴亦凡还出得来吗范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。下(xià)一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提(tí)条件(jiàn)，实现全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的(de)征(zhēng)收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房吴亦凡还出得来吗地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数(shù)据(jù)联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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