目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的(de)。

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