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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(j讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意ù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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