大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒ1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少u)个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少