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本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用腰围88是多少 腰围88是多少码税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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