怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么，则借款(kuǎ乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么n)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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