林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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