刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(l一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句保护(hù)不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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