林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗)关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭(tíng)兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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