5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合(hé)发(fā)布(bù)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wè三公分是多少厘米 三公分是多少毫米i)成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷三公分是多少厘米 三公分是多少毫米款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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