杭州楼市因区施策(cè)，除临(lín)安(ān)区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区(qū)域(yù)内购买二套房(fáng)，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消(xiāo)息在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的(de)购房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住房，依然(rán)需要(yào)落(luò)户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循(xún)环(huán)和(hé)健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让(ràng)非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人(rén)所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房需求，应进一步(bù)提升(shēng)房地产(chǎn)调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库(kù)中心研(yán)究(jiū)总监严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考(kǎo大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流)虑(lǜ)到不同社会群体的(de)不同情况，有针对性(xìng)地满足(zú)居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特(tè)定区域(yù大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊(láng)范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实(shí)施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措(cuò)施，积(jī)极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步改善预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流