财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(g三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容ǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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