金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城无锡市是几线城市市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响无锡市是几线城市，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力无锡市是几线城市。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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