刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程值，按章征税。

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