刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、4knocked什么意思，knocking什么意思0000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(knocked什么意思，knocking什么意思cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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