金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)三公分是多少厘米 三公分是多少毫米呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià三公分是多少厘米 三公分是多少毫米)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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