大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的(de)打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起30王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗00万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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