4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持(chí)续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地(dì)承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要(yào)登记的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着国(guó)内房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地产税(shuì)征收的前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，也(yě)意(yì)味当年非典为什么神秘结束了(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了(le)出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动(dòng)产登记的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地(dì)产数据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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