财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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