过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈(yí如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗ng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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