上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过180kg等于多少斤 180kg等于多少磅，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　180kg等于多少斤 180kg等于多少磅　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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