过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字)至2023年5月31日，公形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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