滨江集团去年营收突破700亿元 同比增长近七成

4月26日晚，滨江集团(002244)披露2023年年报。去年，公司实现营(yíng)业收(shōu)入704.43亿元，同比增长69.73%；归母净(jìng)利润25.29亿元，同比下降32.41%；基(jī)本每股收益0.81元；拟每10股派0.9元现金 红利(lì)（含税）。

在国内房地产市场深(shēn)度调整的大背景下，主营地产的滨江集团营收(shōu)还能继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长，且增幅高达近七成(chéng)，实属难得(dé)。公司去年净利润下滑主要受资产减(jiǎn)值所致，2023年度，公司资(zī)产减值准备 计提共计43.07亿(yì)元，减少归母净利润21.75亿元。

2023年，滨江集团销(xiāo)售(shòu)情况良好(hǎo),实(shí)现销售额1534.7亿元，与(yǔ)上年基本持平，位(wèi)列(liè)克而瑞(ruì)行业销售排名第11位，较2022年提(tí)升(shēng)2位(wèi)，连续6年荣(róng)获杭州市场销售冠军。全年权益销售现金回(huí)笼732亿元，创
历史新高(gāo)。截至报告期末(mò)，公(gōng)司(sī)尚未结(jié)算(suàn)的预收房款(kuǎn)为1430亿元，较年初增长9.73%。

去年，滨江集团坚持稳健(jiàn)经营风格，保持合理
有息负债水平。截至报(bào)告期末(mò)，公司权益(yì)有息(xī)负债360亿元，较上年末下降(jiàng)110亿元，并表有息负债规模415.18亿(yì)元，较上年末下降120.27亿元。债务期限构成上，短期债务为135.07亿元，占比仅为 32.53%，低于期末货币资金（327.04 亿元），现金(jīn)短债比为2.42倍，可有效(xiào)覆盖短期(qī)债务。

近年来，滨江集团的综(zōng)合 融资成本(běn)不断(duàn)下降， 2020年5.2%，2021年4.9%，2022年 4.6%。截至报告期末，公司平均融资成(chéng)本为4.2%，较上(shàng)年末下降0.4个百分点。融资成本持续下降，充分反映了市场对滨江优(yōu)秀的资产价值、强大的经营能力和 优质的公(gōng)司信誉的(de)高度认可。

作为区域房企的代(dài)表，滨江集团继续深耕浙江市场，尤其(qí)杭州(zhōu)市场。

年报显(xiǎn)示，去年，滨江集团新增土(tǔ)地储备项目33个，其中杭州27个，进(jìn)一步(bù)巩固杭(háng)州市场份(fèn)额。截至报告期末，滨江集团的(de)土地 储备(bèi)中杭州占60%，浙江(jiāng)省内的非
杭州的城(chéng)市，包括宁(níng)波、金华、湖州(zhōu)、嘉兴等二三(sān)线城市占比25%，浙江省外占比15%。

除了(le)地产开发，滨(bīn)江集团还涉足(zú)租赁业务方面。截至报告期末，公司持(chí)有用于出租的写字楼、商业裙房(fáng)、社区底商及公寓面积(jī)约37.78万平方(fāng)米，报告期内(nèi)实(shí)现租金收入3.58亿元。

根据经营计划，2024年(nián)，滨江集团(tuán)将坚
持在不确定10.29亿元主力资金今日撤离有色金属板块的市场(chǎng)中(zhōng)做确定的事情，继续发(fā)挥企业核(hé)心竞争力，聚焦优势城市、优势地(dì)段、优势产品领域，稳健(jiàn)安全发展(zhǎn)。

2024年，滨江集团的销售额目标为1000亿元以上，占行业总规模(mó)的1%，全国排名在15名以内。土地储备方面，投资金(jīn)额控制在权益销(xiāo)售回款40%以内。区域布局上(shàng)，聚焦杭州、深耕浙江、浙江省外重点关注上海；融 资方面，继续保(bǎo)持(chí)稳健 ，权益有息负债规模保持平稳，同时将一年期的直接融资(zī)规模控制在40亿元以内。综合融资成本从2023年底(dǐ)的4.2%确(què)保下降至4%，争取下降至4%以内。代(dài)建业 务方面，继续拓展代建业务，争取新增5至10个代建(jiàn)项目。

同日晚间(jiān)披露的2024年一季报显示，滨江集团今年一季度营收为137.01亿元，同比增长35.85%；归母净利润6.6亿元，同比增(zēng)长17.84%；基本每股10.29亿元主力资金今日撤离有色金属板块ght: 24px;'>10.29亿元主力资金今日撤离有色金属板块(gǔ)收益0.21元。

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