外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外(wài)高桥近日发布的2023年年(nián)报显(xiǎn)示，报告期内，公司(sī)实现营业收入75.69亿元，同比减少16.44%；实现归母(mǔ)净利润9.28亿元，同比减(jiǎn)少25.2%，拟每10股派发现金红利4.10元（含税），分(fēn)红比例(lì)为50.北交所、全国股转公司一季度券商执业质量评价出炉第一创业登上榜首15%，较(jiào)上(shàng)年提升(shēng)20个百分点。

2023年，面对(duì)复杂多变和充(chōng)满挑战(zhàn)的(de)国际国内(nèi)经济形势，外高桥秉承“创新自由贸易园区运营商全产业链集成服务(wù)供应商”的战(zhàn)略定位，全力(lì)以赴拼招商，凝心聚力抓开发，提质增效控(kòng)风(fēng)险，改革创新谋(móu)发展(zhǎn)，较好地完成了(le)各项工作目标和任务。

年报显示，2023年，外高桥营业收(shōu)入中占经营收入和利润比(bǐ)重较大的三大主营业务板块分别(bié)为物业经营、贸易及服务以(yǐ)及商业房产销售。其中，物北交所、全国股转公司一季度券商执业质量评价出炉第一创业登上榜首业经(jīng)营方面，外高桥2023年新增出租(zū)面积35.45万平方米，全年洽(qià)谈项(xiàng)目337个，落(luò)地134个。2023年，外高桥物业经营业务(wù)实现经营(yíng)收(shōu)入20亿元，较上年同比增长22.78%。

值得一(yī)提的是，在(zài)2023年全国主要城市的产业园区空置率呈上(shàng)升趋势的情况下，外高桥各类(lèi)物业综合空(kōng)置(zhì)率为7.98%，其中厂房、仓库等产业物业空置(zhì)率仅为7.36%，较2022年(nián)下降约3个(gè)百分点(diǎn)，呈现(xiàn)出较强的稳健性和成长性。

贸易及服务方面，2023年，外(wài)高桥国际贸易业务(wù)继续在上海市保持领先地位(wèi)，全(quán)年进出口代理货(huò)值101亿美元，进出口自营货值2.23亿美元。贸易及服务业务该年度为外高桥带来35.45亿元营业(yè)收(shōu)入，占年度营(yíng)业收入的46.8%。

商业房产销售方面，为满足投资入驻(zhù)产业园区的企(qǐ)业人员的居住需求，实现宜(yí)居宜业(yè)产城融合的(de)国际贸易城，外(wài)高桥主要(yào)在森兰楔形绿地范围从事住宅开发(fā)建设、销售及物(wù)业(yè)管理，并择机在浦东新区其他区域内布局。2023年，商业(yè)房产销售业务为外高桥带来收入16.9亿元。

经(jīng)过(guò)30多年的发展(zhǎn)，外高(gāo)桥(qiáo)积累了数量庞大的企业资源。截(jié)至2023年末，上(shàng)海(hǎi)自贸区保税区域注册企(qǐ)业2.3万余家，这是外高桥持续稳定(dìng)发展最宝贵的资(zī)源。目前，外高(gāo)桥持有(yǒu)各类物业近500万平方米，其中产业物(wù)业约380万平方(fāng)米。

2024年是推进外高桥“十四五”规划目标(biāo)任务的攻(gōng)坚之年(nián)。外高桥表示，将抓住浦(pǔ)东综合改革试点、自贸区制度型开放(fàng)、“丝路电商”合作(zuò)先行区建设等方案(àn)出台的重大机(jī)遇(yù)，加强政策研究(jiū)、争取项目突破，切(qiè)实将政策优势转化为招商核心竞争力。坚持稳中(zhōng)求进工作总基调，聚焦产业(yè)发展、城市更新、国企改革三项中心(xīn)工作，以市场为导向(xiàng)，以项目为抓手(shǒu)，以改革为动力，以资本为支撑，全力稳住租赁收入压(yā)舱石，努(nǔ)力拓(tuò)展贸易和服务收(shōu)入增长点，坚决打好销(xiāo)售收入攻坚战，奋力实现量的(de)稳步增长与质的(de)持续提升。

根据(jù)2023年年报，外高桥(qiáo)预计2024年将(jiāng)实现营业收入84.16亿元，同比增长11.19%；归母净利润10.01亿元，同比增(zēng)长7.87%。2024年，外高桥力争在存量产业(yè)物业租赁率(lǜ)保(bǎo)持较高水平的基础上，新增产业物业租(zū)赁率(lǜ)突破50%，森兰片区商办(bàn)物业（不含(hán)森兰(lán)天地）整体出租(zū)率不低于80%，森兰印象城预招商率不低(dī)于25%等。此外，2024年，外高桥(qiáo)营运中心进出口(kǒu)贸(mào)易额力争实现110亿美元。

校对：彭其华

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