外高桥去年净利润9.28亿 元 持有产业物业约380万平方米

外高桥(qiáo)近(jìn)日发布的2023年年报显示，报告期(qī)内，公司(sī)实现营业收入75.69亿元，同比减少16.44%；实现归母(mǔ)净利润9.28亿元，同比减少25.2%，拟每10股派 发现金红利4.10元（含税），分红比例为50.15%，较上年提升20个百分点(diǎn)。

2023年(nián)，面对复杂多变(biàn)和(hé)充满挑战(zhàn)的国际国内经济形势，外高桥秉承“创新自由贸易园区运营商 全产业链(liàn)集(jí)成服务供(gōng)应商”的战略定位，全力以(yǐ)赴拼招商，凝心聚力抓开发，提质增效控风险，改革创新谋发展，较好地完成了各项工作目标和任务。

年报显示，2023年，外高桥营业收入中占经营收入和利(lì)润比(bǐ)重较大的三大主营(yíng)业务板块分别为物业经(jīng)营、贸易及服务以及商业房产销售。其中，物业经营方(fāng)面，外高桥2023年新增(zēng)出(chū)租面积35.45万平方米，全年洽谈项目337个，落地134个。2023年，外高(gāo)桥物(wù)业经营(yíng)业务实现经营收入20亿元，较上年同比增长(zhǎng)22.78%。

值
得一提的是(shì)，在2023年全国主(zhǔ)要城(chéng)市的产业园区(qū)空置率呈上升趋势的情况下，外高桥各类物业综合空置率为7.98%，其中厂房、仓库等产业(yè)物业空置(zhì)率仅为7.36%，较2022年下降约3个百分点，呈(chéng)现出较(jiào)国家金融监督管理总局：探索推进新型储能、氢能、生物质能、地热能、海洋能等新能源领域的保险创新国家金融监督管理总局：探索推进新型储能、氢能、生物质能、地热能、海洋能等新能源领域的保险创新>4px;'>国家金融监督管理总局：探索推进新型储能、氢能、生物质能、地热能、海洋能等新能源领域的保险创新强(qiáng)的稳健性和成长(zhǎng)性。

贸易及服务方面，2023年，外高桥国际贸易业务(wù)继续在上海 市保持领先地位，全年进出(chū)口代理货值101亿美元，进出
口自营货值2.23亿(yì)美元。贸易及服(fú)务业务该年度为外高桥带来35.45亿元营业
收入，占年度营业(yè)收入的(de)46.8%。

商业房产销售方面，为满(mǎn)足投资(zī)入驻(zhù)产业园区的企业人员的居住需求，实(shí)现宜(yí)居宜(yí)业(yè)产城融合的国际贸易城，外(wài)高桥主要在森兰楔
形绿(lǜ)地范围从事住宅开发建设、销售及物业管理，并择机在浦 东新区其他区域内布局。2023年，商业房产销售业务为外高桥带来收(shōu)入(rù)16.9亿元。

经过30多年(nián)的发展，外高桥(qiáo)积累了(le)数量庞大的企业资源。截至2023年末，上海自(zì)贸(mào)区保税区域注(zhù)册企业2.3万余家，这是外高(gāo)桥持(chí)续稳定发展最宝贵(guì)的资源(yuán)。目(mù)前，外(wài)高(gāo)桥持有各(gè)类物业近500万平方米，其(qí)中产业物(wù)业约380万平方米。

2024年是推进外高桥“十四五”规划目标任务的攻坚之(zhī)年。外高桥表示，将抓住浦东综合改革试点、自贸区(qū)制度型开放、“丝路电商”合作先行(xíng)区建设等方案出台的重大机遇，加强 政策研究、争取项(xiàng)目突破(pò)，切实
将政策优势转化(huà)为招(zhāo)商核心竞争力
。坚持稳中求进工作总(zǒng)基调，聚焦产业发展、城市更新(xīn)、国企改革三(sān)项中心工作，以市场为导向，以 项(xiàng)目为(wèi)抓手，以改革(gé)为动力，以资本(běn)为支撑，全力稳住租赁(lìn)收入压舱石，努力拓展贸(mào)易和服(fú)务收入增长(zhǎng)点，坚决(jué)打好销售收(shōu)入攻坚战，奋力实现量的稳步增长与(yǔ)质的
持续提升。

根据2023年年报，外高(gāo)桥预计(jì)2024年将(jiāng)实现(xiàn)营(yíng)业收入(rù)84.16亿(yì)元，同比增长11.19%；归母净利(lì)润10.01亿元，同比增长7.87%。2024年，外高桥力(lì)争在存量产业物业租赁率保持较高(gāo)水平的基础上，新(xīn)增产(chǎn)业物业租赁率突破(pò)50%，森兰片区商办物业（不含森兰天地）整体出租率不低(dī)于80%，森兰印象城预招商率不(bù)低于25%等。此外，2024年，外高桥营运中(zhōng)心进出口贸易额力争实现110亿(yì)美(měi)元(yuán)。

校对(duì)：彭其华

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