金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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