金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗ne-height: 24px;'>日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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