金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì音域划分从低到高，人声音域划分)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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