金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sā寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册n)角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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