上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷"http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到(dào)了(le)行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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