刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗>