金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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