大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来(lái)不了了(le)，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入(rù)市(shì)新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边(biān)的(de)二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时(shí)间。一(yī)二线城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线