继(jì)今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布(bù)局(jú)公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金(j吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思īn)合(hé)同期限为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复(fù)下(xià)发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信(xìn)息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发(fā)源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及金融(róng)创新服务(wù)等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北(běi)省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要的(de)投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷区域产(chǎn)业集群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租(zū)赁物(wù)业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重(zhòng)要(yào)影响力(lì)和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构(gòu)，与中金基(jī)金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部(bù)管理机(jī)构(gòu)为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营(yíng)高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础(chǔ)设施的(de)投资(zī)及(jí)运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公(gōng吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思)募REITs创新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司(sī)来看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发(fā)行产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金(jīn)、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规(guī)模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服(fú)务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行的(de)日益(yì)常(cháng)态(tài)化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基(jī)础设施发行基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完(wán)善配套(tào)政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思