5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的(de)多(du在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动ō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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